L'année 2020 a été particulièrement agité pour l'immobilier à Orthez. Les deux phases de confinement liées à la crise sanitaire en France ont ralenti les transactions immobilières.

Mais la découverte du télétravail pour beaucoup de Français a aussi donné de nouvelles envies. Le désir d'habiter en maison dans le secteur d'Orthez pour profiter de verdure, d'espace, de campagne... Quel est donc l'état du marché immobilier à Orthez aujourd'hui ?

 

Le marché immobilier d'Orthez (maison et appartement) en 2020

 

Orthez : à la découverte de cette fabuleuse commune des Pyrénées-Atlantiques

 

Située dans les Pyrénées-Atlantiques (Nouvelle Aquitaine, France), Orthez bénéficie de nombreux atouts.

 

La commune a en effet une position assez centrale entre le secteur du Béarn (Pau, Artix, Arthez-de-Béarn...) et le Pays Basque (Bayonne, Biarritz, Hendaye...).

Il n'est pas rare que des acquéreurs ayant initialement prévu de réaliser une acquisition immobilière sur la côte Basque revoient leurs projets. Un projet immobilier sur ce secteur est synonyme de budget très important. Alors avec un temps de trajet d'environ 30 à 40 minutes entre Orthez et les plages basques, les porteurs de projet préfèrent revoir leur acquisition sur ce secteur du Béarn, et ainsi profiter d'un logement bien plus spacieux et confortables.

Son code postal est le 64300, et son code INSEE est le 64430.

 

Ville à taille humaine du Béarn, Orthez est rattachée à la Communauté des Communes Lacq-Orthez et compte un peu plus de 10000 habitants.

 

Orthez est traversé par le Gave de Pau, et sa superficie est de 45,86 km2 .

 

La ville d'Orthez est décomposée en secteur dont voici chaque quartier :

• SUD : Départ (la rive gauche du Gave de Pau)
• OUEST : Castétarbe
• EST : Les Soarns
• NORD : Le centre-ville (la rive droite du Gave de Pau)

 

La ville d’Orthez est associée à la commune de Sainte-Suzanne.

 

Orthez est composée à quasiment 60% de propriétaires qui majoritairement occupent une maison ou un appartement. En effet, Orthez, bien qu'à mi chemin entre la côté Atlantique et la chaine des Pyrénées, ne comporte qu'environ 3% de résidences secondaires.

 

Elle est très prisée car elle bénéficie car toutes les commodités sont à proximité : grandes surfaces, échangeur autoroute, enseignement, base de loisirs ...

 

Quelques données démographiques sur Orthez (64300)

 

• Revenu moyen : 24800 euros
• Age moyen : 45 ans
• Densité de population : 220 hab/km²

 

Immobilier à Orthez : état général

 

Depuis de nombreuses années, Orthez a bénéficié d'un marché immobilier dit de report. Beaucoup de prétendants à l'acquisition n'ayant pu s'offrir la maison ou l'appartement de leurs rêves sur le secteur côtier du Pays Basque, ont décidé de se pencher sur cette commune.

 

Rappelons cependant, qu'Orthez est majoritairement occupé par des habitants en résidence principale.

 

Avec un accès à l'échangeur permettant de relier Bayonne ou Pau à environ 30 minutes, sa situation est idéale pour ceux qui souhaitent concilier proximité avec l'océan mais aussi montagne par exemple. De part sa situation, Orthez comporte plus de logements de type "maison" que "appartement". L'augmentation du nombre de ventes de terrain à bâtir depuis de nombreuses années est visible sur Orthez et ses environs. De nombreux nouveaux lotissements comportent des villas très récentes. Il est encore assez aisé de trouver une parcelle de foncier pour réaliser un projet de construction de maison individuelle. Voyons maintenant dans le détail les valeurs marchandes de l'immobilier à Orthez en fonction de la typologie de logements.

 

Immobilier à Orthez : Les différents types de logements*

 

En tant qu'agence immobilière Orthez, nous tenons à vous donner une idée sur la répartitions des différents logements en fonction du nombre de pièces :

 

• Nombre total de logements : 6 089 logements
• Part des résidences principales : 86,1 %
• Part des résidences secondaires : 2,3 %
• Part des logements vacants : 11,6 %
• Part des logement sociaux / HLM : 8,5 %
• Part des ménages propriétaires de leur résidence principale : 56,5 %
• Part des ménages locataires de leur résidence principale : 41,5 %
• Part des résidences principales 1 pièce (pas de chambre) : 3,4 %
• Part des résidences principales 2 pièces (1 chambre) : 12,9 %
• Part des résidences principales 3 pièces (2 chambres) : 19,3 %
• Part des résidences principales 4 pièces (3 chambres) : 25,1 %
• Part des résidences principales 5 pièces ou plus (4 chambres ou plus) : 39,3 %

 

Immobilier Orthez - Prix au m² des maisons*

 

Le Prix moyen au m² d'une maison sur Orthez est de 1570 €.

 

Il s'agit bien d'une moyenne. La fourchette des prix au m² à Orthez pour les maisons varie de 855€ à 2137€.

 

Immobilier Orthez - Prix au m² des appartements*

 

Le Prix moyen au m² d'un appartement à Orthez est de 1473€.

 

Il s'agit bien d'une moyenne. La fourchette des prix au m² à Orthez pour les appartements (tout type de pièces) varie de 802€ à 2005€.

 

Ils sont majoritairement concentrés dans le centre-ville d'Orthez, et quelques uns en périphérie. Ces derniers sont plus récents car il s'agit d'immeuble comporté des logements 2,3,4 et 5 pièces bâtis par des promoteurs ces dernières années.

 

Prix au m² de l'immobilier dans les communes voisines d'Orthez*

 

Et si vous décidiez à vous éloigner un peu plus du centre-ville d'Orthez ? De nombreuses communes très agréables bénéficient elles aussi d'un très bon cadre de vie. Il est ainsi possible parfois de réussir à acheter une maison ou un appartement plus grand en recherchant son bien immobilier en périphérie.

 

Voici à titre informatif, quelques moyennes de prix au m² pour une maison ou un appartement sur les villes proche d'Orthez.

 

• Prix immobilier moyen au m² à Baigts-de-Béarn pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 655 €
• Prix immobilier moyen au m² à Balansun pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 511 €
• Prix immobilier moyen au m² à Biron pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 777 €
• Prix immobilier moyen au m² à Bonnut pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 437 €
• Prix immobilier moyen au m² à Castétis pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 527 €
• Prix immobilier moyen au m² à Lanneplaà pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 482 €
• Prix immobilier moyen au m² à Laà-Mondrans pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 670 €
• Prix immobilier moyen au m² à Ozenx-Montestrucq pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 784 €
• Prix immobilier moyen au m² à Saint-Boès pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 414 €
• Prix immobilier moyen au m² à Salles-Mongiscard pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 589 €
• Prix immobilier moyen au m² à Sallespisse pour la vente d'un appartement ou d'une maison 1 493 €

 

* source : Les données de prix au m² sur Orthez sont extraites du site internet MeilleursAgents.com d'Octobre 2020

 

Immobilier à Orthez : Votre agence immobilière en centre-ville

 

Notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Orthez est située en plein cœur du centre-ville. Deux parkings sont à disposition juste à côté de notre agence. Vous pouvez ainsi nous rendre visite directement de façon très aisée.

 

Acteur majeur de la commune en terme de transactions immobilières, nous prenons à cœur de pouvoir accompagner les futurs Orthéziens dans leur projet de vie.

 

Si vous désiriez échanger plus en détail sur l'immobilier à Orthez et la valeur de votre bien immobilier, nos conseillers locaux se tiennent à votre disposition pour un rendez-vous.