Le prix immobilier du m² en moyenne sur Orthez est de 1570€ pour une maison et 1473€ pour un terrain.

Vous avez décidé de mettre en vente votre bien immobilier, par exemple une maison 5 pièces, 4 chambres sur la commune d'Orthez (64300, France).

Mais pensez-vous réellement que la valeur et l'estimation d'un bien immobilier sur Orthez se résume à une simple multiplication ?

Nous allons vous dévoiler un grand secret d'agent immobilier en exclusivité : Malheureusement, non cela ne suffit pas.

C'est même relativement dangereux de se baser sur ces moyennes et de déterminer son enveloppe financière avec ce type de simulateur, d'estimateur ou de calculette en ligne.

De nombreux critères déterminants vont rentrer en jeu pour déterminer le juste "prix du marché immobilier Orthez".

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Orthez vous délivre ici un dossier complet sur l'estimation immobilière et sur le prix du m² à Orthez.

Marché immobilier à Orthez et Prix au m²

C'est un mot qui revient souvent dès que l'on parle d'immobilier : le prix marché.

Mais qu'est ce que c'est que ce prix du marché immobilier ?

Sans trop faire de raccourci, nous pouvons le résumer de cette manière :

c'est le prix qu'un acquéreur va consentir à mettre pour l'acquisition d'un bien immobilier en fonction de sa nature, sa situation et de la demande du moment. L'immobilier est souvent porté en effet par la loi de l'offre et la demande.

Ainsi dans un marché où beaucoup d'acquéreurs sont présents et peu de vendeurs, c'est ce dernier qui peut tenter d'être en position de force.

Et inversement, quand les biens à vendre sont nombreux et les acquéreurs moins demandeurs, le vendeur est dans l'obligation de revoir son prix à la baisse.

De plus, et ce qui est totalement humain, on a souvent tendance à survaloriser son bien. C'est forcément le meilleur bien immobilier sur Orthez et ses environs ...

• mieux agencé
• meilleure exposition
• matériaux de meilleure qualité
• le moins bruyant
• le mieux isolé 
• etc ...

Nous vous rassurons une fois de plus, il est tout à fait humain et légitime que l'affect lié à votre bien fausse votre jugement.

Et c'est le cas quasiment pour tous les propriétaires vendeurs. Ce qui est compliqué d'ailleurs car vous n'avez pas une très grande base de comparaison.

Et c'est là où votre agence immobilière Orthez Stéphane Plaza immobilier sort son épingle du jeu. En effet, nos conseillers immobiliers locaux visitent et vendent plusieurs fois par jour des biens similaires au votre, et cela depuis plus de 15 ans. (il serait inopportun de faire appel par exemple à une agence immobilière de Pau ou basée au pied des Pyrénées...)

Nous avons ainsi une véritable base comparative pour vous donner le prix le plus juste pour votre bien immobilier.

La valeur de votre bien ne va pas seulement dépendre de la situation de la commune. Il n'est donc pas possible d'en tirer une approximation du prix de vente d'un bien immobilier sur Orthez juste avec cette moyenne.

Le prix immobilier de votre bien sur Orthez va dépendre des éléments suivants : 

• typologie de bien : maison, appartement, immeuble, terrain
• année de construction et cachet : ancien, récent, neuf, rénové
• situation : calme, bruyant
• surface habitable et son agencement
• nombre de pièces
• salle de bains et salle d'eau
• petit chemin privé
• construction en pierre de taille
• nombre de chambres
• ville ou campagne
• ses prestations
• proximité d'une route
• centre-ville ou extérieur
• particularités : vue Pyrénées, cuisine meublée équipée, au calme dans une impasse

Afin de pouvoir estimer votre bien de la façon la plus précise, nous avons ainsi besoin de pouvoir visiter votre logement.

Il existe différentes raisons pour avoir besoin d'une estimation immobilière sur Orthez et ses environs : un nouveau projet, une naissance, une séparation, une succession...

Dans le respect total de la confidentialité des informations et de nos échanges, nous sommes à votre disposition pour vous aider à déterminer le prix le plus juste.

Nous vous proposons d'ailleurs en ce moment même une estimation totalement gratuite de votre bien immobilier.

Prix de l'immobilier à Orthez : Les moyennes disponibles sur Internet.

Comme nous vous l'avons indiqué plus haut dans cet article, nous ne pouvons pas concevoir d'établir l'estimation d'un bien en fonction des moyennes de prix au m² disponibles sur Internet.

Cependant, dans une logique d'information, il est entendable de vouloir avoir une vision très approximative cependant des valeurs moyennes du secteur d'Orthez.

Afin de vous éviter de parcourir tout le web à la recherche de ces informations, nous vous les mettons à disposition ci-dessous. (attention ces moyennes sont les mêmes peu importe le nombre de pièces du logement, son état, ses prestations, sa vue ... ne vous basez pas uniquement sur ces données pour établir votre projet de vente ou de votre budget.)

Estimation Immobilier Orthez : Prix au m² d'Orthez selon MeilleursAgents

APPARTEMENTS

• Prix m2 moyen 1 466 €
• Fourchette de prix de 799 € à 1 996 €

MAISONS

• Prix m2 moyen 1 567 €
• Fourchette de 854 € à 2 133 €

source site internet meilleursagents.com - octobre 2020

Estimation Immobilier Orthez : Prix au m² d'Orthez selon Efficity

• PRIX M2 BAS D'UNE MAISON : 790 €
• PRIX M2 MOYEN D'UNE MAISON : 1 360 €
• PRIX M2 HAUT D'UNE MAISON : 1 910 €

• PRIX M2 BAS D'UN APPARTEMENT : 740 €
• PRIX M2 MOYEN D'UN APPARTEMENT : 1 270 €
• PRIX M2 HAUT D'UN APPARTEMENT : 1 780 €

source site internet efficity - octobre 2020

Estimation Immobilier Orthez : Prix au m² d'Orthez selon NetVendeur

• Prix au m2 Maisons à Orthez

1 150€ /m2 < 1 642€ /m2 < 2 134€ /m2

• Prix au m2 Appartements à Orthez

1 069€ /m2 < 1 527€ /m2 < 1 985€ /m2

source site internet netvendeur.com - octobre 2020

Estimation Immobilier Orthez : Prix au m² d'Orthez selon Immo-Diffusion

PRIX POUR LA VENTE AU M2 ORTHEZ - ESTIMATION MAISON / VILLA ORTHEZ (64300)

• Moyenne Basse 508,62 €/m2
• Moyenne 1 067,22 €/m2
• Moyenne Haute 1 644,44 €/m2

PRIX POUR LA VENTE AU M2 ORTHEZ - ESTIMATION APPARTEMENT / STUDIO ORTHEZ (64300)

• Moyenne Basse 998,62 €/m2
• Moyenne 1267,14 €/m2
• Moyenne Haute 1795,36 €/m2

PRIX POUR LA LOCATION AU M2 ORTHEZ - ESTIMATION MAISON / VILLA ORTHEZ (64300)

Prix Villa Orthez au m2 6,72 €/m2

source site internet immo-diffusion.com - octobre 2020

Estimation Immobilier Orthez : Prix au m² d'Orthez selon Drimki

• Prix m2 moyen appartement : 1 120 €

• Prix m2 moyen maison : 1 336 €

source site internet drimki.fr - octobre 2020